Wir kümmern uns kompetent um die Sonderverwaltung Ihrer Immobilie – egal ob sie von Ihnen selbst genutzt wird oder vermietet ist.
Dabei fungieren wir als zentraler Ansprechpartner für die Hausverwaltung und externe Dienstleister.
Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist in gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum aufgeteilt. Als Gemeinschaftseigentum gelten etwa die Außenwände, das Dach, das Treppenhaus, die Gartenanlage (evtl. nur teilweise), ein Fahrstuhl und die Briefkastenanlage. Zum Sondereigentum gehören die jeweiligen Eigentumswohnungen, der eigene Keller, oder PKW-Stellplatz. Hierfür anfallende Kosten – wie etwa für die externe Sondereigentumsverwaltung – trägt der jeweilige Eigentümer. Kosten, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums anfallen, teilt sich die Eigentümergemeinschaft.
Das Gemeinschaftseigentum wird von einer WEG Verwaltung betreut, aber auch für das Sondereigentum kann ein Verwalter beauftragt werden.
Besondere Aufmerksamkeit ist geboten, wenn die Eigentumswohnung vermietet ist. Die konkreten Aufgaben werden individuell zwischen Eigentümer und Dienstleister definiert. Grundsätzlich umfasst das Verwalten von Sondereigentum unter anderem die Neuvermietung, das Forderungsmanagement, die Buchhaltung und Mieteingangskontrolle, die Erstellung von Nebenkostenabrechnung, Schriftverkehr, Abwicklung von Bauvorhaben, Unterstützung bei Notfällen und technische Betreuung.
- Möbliert, teilmöbliert, oder unmöbliert
- Für befristete und unbefristete Mietverträge, oder selbstgenutzte Einheiten
- Wir sind der Ansprechpartner für die Gebäudehausverwaltung
- Wir kümmern uns bei Bedarf um die Versorgeranschlüsse wie Strom, Gas, Internet oder Versicherungen
- Bei kleineren technischen Problem vor Ort
- Schlüsselübergabe mit dem Mieter
- Kontrollen jeglicher Art
- Zählerablesungen
- Reinigungsservice
- Ansprechpartner und Koordination für externe Firmen und die Gebäudehausverwaltung
- Reparaturen und Austausch von Einrichtungsgegenständen
- Kleine und größere Umbauarbeiten
Vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur Großsiedlung stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung – Sonderverwaltung zur Verfügung und erbringen unter anderem folgende Dienstleistungen:
Im Bereich des gewerblichen Immobilienmanagements bieten wir Ihnen das gleiche Leistungsspektrum an, berücksichtigen jedoch die Besonderheiten, die mit gewerblichen Immobilien verbunden sind um die Rentabilität und Wert des Objekts zu maximieren.
Benötigen Sie zusätzliche Informationen oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
