Wir kümmern uns um die komplette Sonderverwaltung Ihrer Immobilie – egal ob Sie die Wohnung von Ihnen selbst genutzt wird oder vermietet ist.
Wir fungieren als Ansprechpartner für die Hausverwaltung und externe Firmen. Und wir kümmern uns um Ihre Mieter.
Als Besitzer einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude ist in gemeinschaftliches Eigentum und Sondereigentum aufgeteilt. Als Gemeinschaftseigentum gelten etwa die Außenwände, das Dach, das Treppenhaus, die Gartenanlage (evtl. nur teilweise), ein Fahrstuhl und die Briefkastenanlage. Zum Sondereigentum gehören die jeweiligen Eigentumswohnungen, eigene Keller, oder PKW-Stellflächen. Hierfür anfallende Kosten – wie etwa für die externe Sondereigentumsverwaltung – trägt der jeweilige Eigentümer. Kosten, die für die Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums anfallen, teilen sich die Eigentümergemeinschaft.
Das Gemeinschaftseigentum wird von der WEG Verwaltung verwaltet, aber auch für das Sondereigentum kann der Verwalter beauftragt werden.
Besondere Aufmerksamkeit ist geboten, wenn die Eigentumswohnung vermietet ist. Die konkreten Aufgaben werden individuell zwischen Eigentümer und Dienstleister definiert. Grundsätzlich umfasst das Verwalten von Sondereigentum unter anderem die Neuvermietung, das Forderungsmanagement, die Buchhaltung und Mieteingangskontrolle, die Erstellung von Nebenkostenabrechnung, Schriftverkehr, Abwicklung von Bauvorhaben, Unterstützung bei Notfällen und technische Betreuung.
- Möbliert, teilmöbliert, oder nicht möbliert
- Für befristete und unbefristete Mietverträge, oder selbstgenutzte Einheiten
- Wir sind der Ansprechpartner für die Gebäudehausverwaltung
- Wir kümmern uns bei Bedarf um die Versorgeranschlüsse wie Strom, Gas, Internet oder Versicherungen
- Bei kleineren technischen Problem vor Ort
- Schlüsselübergaben mit den Mietern
- Kontrollen jeglicher Art
- Zählerablesungen
- Reinigungsservice
- Ansprechpartner und Koordination für externe Firmen und die Gebäudehausverwaltung
- Reparaturen und Austausch von Einrichtungsgegenständen
- Kleine und größere Umbauarbeiten
Vom kleineren Mehrfamilienhaus bis zur Großsiedlung stehen wir Ihnen im Rahmen der Mietverwaltung – Sonderverwaltung zur Verfügung und erbringen unter anderem folgende Dienstleistungen:
Im Bereich des gewerblichen Immobilienmanagements bieten wir Ihnen das gleiche Leistungsspektrum an, berücksichtigen jedoch die Besonderheiten, die mit gewerblichen Immobilien verbunden sind um die Rentabilität und Wert des Objekts zu maximieren.
Benötigen Sie zusätzliche Informationen oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne.
